Emplacement stratégique Excellente visibilité Parking important

À louer, local commercial d'une surface d'environ 830 m², idéalement situé sur un axe commercial majeur d'Anglet.

Actuellement exploité par une enseigne nationale reconnue, le local sera prochainement disponible et proposé à la location libre de toute occupation.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le bien profite également d'un important parking commun, offrant un véritable confort pour la clientèle et les collaborateurs.

Le local est aux normes, parfaitement entretenu et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales.

LES POINTS FORTS

Environ 850 m²
Local disponible prochainement
Très belle visibilité commerciale
Important parking commun
Local aux normes
Très bon état d'entretien
Belle surface commerciale
Excellente accessibilité

Secteur commercial dynamique et recherché

Idéal pour une enseigne nationale ou indépendante

Adapté notamment à un showroom, commerce, activité de distribution ou activité professionnelle

Un emplacement recherché offrant une combinaison rare de visibilité, surface et stationnement sur le secteur d'Anglet.

Renseignements complémentaires et dossier sur demande, uniquement sur rendez-vous en agence.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel: 7 990 € HT

Charges : aucune

Taxe foncière : 394€ mensuel

Dépôt de garantie : 15 980 €

Honoraires de commercialisation : 19 176 € TTC

Réf. :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €95 880/an | Honoraires charge locataire: €19 716 TTC | Dépôt de garantie: €17 600 | 64600 ANGLET