C'est vendu -Cession de droit au bail pour ce local commercial de 80 m², idéalement situé face au port, au coeur du flux piéton, vélo et touristique.
Le local bénéficie d'un large linéaire d'ouverture, d'une visibilité exceptionnelle, et d'un espace extérieur permettant l'installation d'une terrasse (autorisation municipale).
Travaux récents, agencement propre, extraction légère possible (point chaud), prêt à exploiter immédiatement.
Destination du bail : Glacier, snacking, point chaud, petite restauration sur place et à emporter.
Un périmètre très attractif pour concepts actuels : glacier artisanal, coffee shop, bubble tea, saladerie, sandwicherie premium, poké, pâtisserie fine, jus & smoothies, offre healthy?
Surface : 80 m² (Loi Carrez) + cave + sanitaires
Loyer : 2 500 € HT / mois
Bail récent : 2025 /2034
Terrasse extérieure
Atouts clés :
Emplacement stratégique face au port
Flux saisonnier très important
Large vitrine / ouverture totale
Local propre, rénové récemment
Activités autorisées très larges
Opportunité rare sur le secteur
Prix de cession du droit au bail : 49 840 TTC HAI
Dossier complet sur demande.
Référence: 5081A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr